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금리를 0.25%포인트 올리면 전국 아파트 가격이 6개월 후 1.2% 떨어지는 등 집값 하락 영향은 15개월 정도 지속된다는 연구 결과가 나왔다.
금리 상승기엔 집값의 단기 하락 충격이, 금리 하락기엔 장기 상승 영향이 나타난다는 분석이다.
국토연구원이 23일 공개한 ‘금리 상승기 주택시장 변동성 분석과 시사점’ 보고서에 따르면, 금리가 0.25%포인트 인상되면 전국 아파트 가격 하락폭은 6개월 후 1.2%에서 12개월 후 1.1%, 24개월 후 0.9%로 줄어드는 것으로 추산됐다.
금리 인상은 자금 조달 비용을 높여 주택 수요와 가격을 낮추는 방향으로 작용한다고 연구진은 설명했다.
특히 금리 인상을 한 지 15개월 이후부턴 다시 상승 전환하는 아파트들이 다수 나타나면서 금리 인상 충격이 거의 사라졌다.
반면 금리가 0.25%포인트 인하되면 전국 아파트 가격 상승폭은 6개월 후 0.6%, 12개월 후 1.2%, 24개월 후 1.7%로 지속적으로 확대됐다.
이는 KB부동산 전국 아파트 매매가격지수를 바탕으로 2006년 1월~2026년 7월 중 금리 인상·인하 국면을 나눠 분석한 결과다.
연구진은 “금리 인상에 따른 주택 가격 하락 영향은 금리 상승 국면에서 상대적으로 단기에 크게 나타난다”고 해석했다. 금리 인하 시엔 2년 이상 아파트 가격 상승에 영향을 미친 반면, 금리 인상 시엔 6개월 단기 충격이 가장 컸고 15개월이 지나선 그 영향이 미미해졌다고 설명했다.
연구진은 그러면서 시장금리와 주택담보대출 금리 변화 영향을 지속적으로 점검해야 한다고 했다.
예를 들어 2021년 8월 금리 인상이 시작됐을 때는 15개월 만에 서울 아파트 실거래가가 20% 하락했으나, 최근엔 시장금리가 올랐는데도 지난 7월 기준 1년 전에 비해 14.5% 상승했다.
또한 연구진은 주택 가격을 전망할 때 금리 이외의 다른 유동성 요인들도 주시해야 한다고 지적했다.
특히 금융기관 대출뿐만 아니라 정책금융, 사업자 대출, 전세보증금, 증여 등 특정 경로를 통한 과도한 자금 유입이 시장 변동성을 키우지 않도록 관리해야 한다고 짚었다.
실제로 연구진이 주택 매입 시 작성하는 자금조달계획서를 분석한 결과, 올해 1~4월 금융기관 대출 비중은 2021~2022년에 비해 7.9%포인트 증가한 것으로 나타났다. 부동산 처분대금은 5.0%포인트, 주식·채권 매각대금은 3.8%포인트, 증여·상속은 2.7%포인트 늘었다. 대출은 물론 기존 자산을 활용하는 비율도 덩달아 늘어난 것이다.
‘갭투자’를 금지하는 규제로 세입자의 임대보증금으로 주택 매입 자금을 조달하는 비중은 20.5%포인트 대폭 줄었다. 반면 2024년 자녀 혼인·출산 시 재산증여 공제 한도를 1억원 늘리는 등 제도 변경이 영향을 미쳤을 수 있다.
박진백 부연구위원은 “금리와 유동성의 방향을 함께 파악할 수 있는 지표를 만들고 정기적으로 점검할 필요가 있다”고 말했다.
7명 사상자를 낸 경기 안성 나눔장터 행사장 트럭 돌진 사고를 낸 60대 운전자가 구속됐다.
김대현 수원지법 평택지원 영장전담 부장판사는 21일 교통사고처리특례법상 치사상 혐의를 받는 A씨(60대)에 대한 구속 영장을 발부했다.
김 부장판사는 영장발부 사유로 “객관적 증거들에 의해 범죄 혐의 소명되고, 피해자들이 다수이며 범죄 혐의가 중대해 도주의 우려가 있다”고 밝혔다.
A씨는 이날 오전 10시 모자와 마스크를 쓴 채 고개를 숙이고 평택경찰서 유치장을 나왔다. 그는 “혐의를 인정하냐”는 취재진의 질문에 “죄송합니다”라고 답했다.
이어 “급발진이라고 진술을 바꾼 이유가 무엇이냐”는 취재진의 질문에도 “죄송합니다”라고 말했다. A씨는 “유족에게 할 말이 없느냐”는 물음에는 “죽을죄를 지었습니다”라고 답했다.
A씨는 지난 19일 오전 11시18분쯤 안성 공도읍 공도10호어린이공원에서 열린 나눔장터 행사장으로 1t 트럭을 몰고 돌진했다. 이 사고로 당시 자원봉사를 하던 모자 관계인 40대 여성과 10대 아들을 숨지게 하고 5명을 다치게 한 혐의를 받는다.
A씨는 안성시청 소속 기간제 노동자다. 그는 경찰 조사에서 “가속페달을 제동장치로 착각했다”고 진술했으나 이후 “차량이 급발진했다”는 취지로 주장을 바꿨다.
경찰은 사고 직후 A씨를 긴급체포하고 당일 구속영장을 신청했다. 사고 차량을 국립과학수사연구원에 보내 정밀 감정을 진행하는 등 정확한 사고 원인을 조사하고 있다.
사고로 숨진 40대 여성은 안성시 지속가능발전협의회 소속으로, 4~5년간 자녀들과 함께 지역 녹색장터에 자원봉사자로 꾸준히 참여해왔다고 한다.
협의회와 안성시자원봉사센터는 이날부터 오는 23일까지 안성시 내혜홀광장에 고인들을 기리기 위한 시민 추모공간을 운영한다. 별도의 공식 행사 없이 시민들이 자율적으로 헌화하고 추모할 수 있도록 운영할 예정이다.
“선수들은 항상 응원해야 한다. 잘하든, 못하든 상관없다.”
축구 팬들에게 큰 실망과 걷잡을 수 없는 분노를 안긴 한국 축구. 냉정히 외면해도 이상하지 않은데, 팬들은 여전히 응원과 지지를 보낸다. 한국 축구가 쓰라린 실패를 딛고 다시 일어서길 바라는 간절한 믿음 때문이다.
22일 천안 코리아풋볼파크에서 진행된 대표팀 훈련은 팬들이 함께하는 오픈트레이닝데이로 진행됐다. 전날 손흥민(LAFC), 이강인(아틀레티코 마드리드) 등 첫날 훈련에 합류하지 못한 선수들까지 가세한 가운데, 이날 밤 합류한 김민수(레인저스)를 뺀 29명이 모였다.
오픈트레이닝데이 참가인원 모집은 오픈 0.04초 만에 마감됐다. 전국 곳곳에서 발걸음을 한 팬들로 장사진이었다. 아직 햇볕이 뜨거운 날씨였음에도 선수들의 유니폼을 입고 설레는 만남을 기다렸다.
훈련장 밖에서부터 손흥민과 이강인 유니폼을 입은 팬들이 압도적으로 많았다. 훈련장에서 선수들을 지켜보던 팬들은 얼굴에 웃음기가 가득했는데, 정작 환호성은 없었다. 40분가량 실내 사이클을 타던 손흥민이 물을 마시기 위해 벤치 쪽으로 오자 많은 여성 팬들이 “손흥민!” 하며 함성을 질렀다. 토트넘 시절 손흥민 유니폼을 입은 아이 팬들도 “손흥민 선수” “손흥민 삼촌”이라고 소리쳤다.
한국 축구는 2026 북중미 월드컵 조별리그에서 탈락하며 쓰라린 실패를 맛봤다. 홍명보 전 감독은 모든 책임을 지고 사퇴했고, 정몽규 전 회장 역시 물러났다. 박지성, 이영표 등을 중심으로 한 K축구혁신위원회가 서둘러 수습에 나섰음에도 불신으로 가득 찬 여론의 분노는 쉽게 사라지지 않았다. 그래도 팬들은 다시 시작하는 한국 축구, 선수들을 외면하지 않았다. 파주에서 온 신재영씨(39)는 “선수들은 항상 응원해야 한다. 잘하든, 못하든 상관없다. 그게 팬들이 할 일”이라고 말했다. 제주도에서 왔다는 부부는 “선수들은 경기장에서 포기하지 않고 끝까지 뛰는 모습만 보여주면 된다”고 입을 모았다.
로베르트 모레노 감독에 대한 기대도 크다. 두 아이를 데리고 훈련장을 찾은 천안 시민 이지명씨(36)는 “한국 축구에서 가장 부족한 부분이 전술이다. 그 부분에 유능한 감독이 왔으니 기대가 된다”고 말했다. 여수에서 기차를 타고 올라왔다는 최재용씨(29)도 “기사나 유튜브 등으로 찾아봤는데 전술 역량이 뛰어난 분이라고 했다. 한국 축구를 어떻게 바꿀지 궁금하다”고 기대했다.
팬들의 바람은 하나다. 한국 축구가 이전 실패와 과오를 씻고, 다시 한번 비상하길 원하는 것이다. 한 팬은 “솔직히 월드컵에서 선수들에게도 크게 실망했다”면서도 “그래도 이제는 다 지난 일이다. 새롭게 출발하는 데 힘을 실어줘야 한다”고 주먹을 굳게 쥐었다. 팬들은 아직 등을 돌리지 않았다. 이제 선수들이 이 믿음에 경기장에서 보답할 차례다.

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