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작년 서울 아파트 갭투자 의심 거래 55% 급증, 6680건

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작성자 또또링3
댓글 0건 조회 6회 작성일 26-09-03 19:44

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서울 지역 아파트의 갭투자 의심 거래가 1년간 50% 넘게 증가해 7000건에 육박한 것으로 나타났다. 특히 30대의 갭투자 의심 거래는 전 연령대 중 가장 많았고, 증가율도 가장 높았다.
국회 재정경제기획위원회 소속 문진석 더불어민주당 의원이 2일 국토교통부에서 받은 자료를 보면 2024년 11월~2025년 10월 갭투자가 의심되는 서울 지역 아파트 거래 건수는 총 6680건이다. 1년 전 같은 기간(4320건)보다 54.6%나 급증한 것이다.
갭투자 의심 거래는 취득 주택에 임대보증금과 금융기관 대출액이 모두 있으면서 입주 계획이 ‘임대’라고 표기된 거래다.
서울 25개 자치구 가운데 갭투자로 의심되는 거래가 많은 자치구는 성동구(728건), 강동구(656건), 마포구(630건) 순이었다.
1년 전 대비 증감(증감률)으로 보면 성동구가 362건(98.9%), 동작구 347건(142.8%), 마포구 345건(121.1%), 강동구 330건(101.2%), 영등포구 210건(94.6%) 순으로 나타났다.
이들을 포함해 증가율이 90%가 넘는 자치구는 11곳에 달했다. 25개 자치구 가운데 절반 가까이에서 1년 사이 갭투자 의심 거래가 2배가량 늘어난 것이다.
갭투자 의심 거래가 1년 전보다 감소한 곳은 서초구(379건), 송파구(337건), 강남구(371건) 등을 비롯해 7개구에 그쳤다.
연령대별로는 30대가 3095건으로 가장 많았다. 그다음이 40대(2366건), 50대(833건), 60대 이상(224건), 20대(162건) 순이었다.
30대의 갭투자 의심 거래는 지난 한 해 전체 건수의 거의 절반인 46.3%에 달했다. 증가 속도도 30대가 가장 빨랐다. 30대의 갭투자 의심 거래는 1년 사이 1272건(69.8%)이나 늘어 가장 가파른 증가세를 보였다.
문 의원은 “전세를 낀 갭투자가 특정 자치구와 청년층으로 옮겨가고 있는 만큼 정부가 실거래 모니터링을 강화하고 대응 방안을 마련해야 한다”고 말했다.
김종철 신임 경찰청장 직무대행(경찰청 차장)이 3일 취임 후 첫 공식 회의에서 “국민 여러분께 첫인사를 올리는 오늘 이 자리에서 그 어떤 약속에 앞서 반성과 사죄의 말씀을 드린다”고 말했다.
김 직무대행은 이날 서울 서대문구 경찰청에서 주재한 전국 경찰지휘부 회의에서 “최근 장윤기 사건과 제주 실종 은폐 사건에서 국민의 생명과 안전을 지켜야 할 경찰이 제 역할을 다하지 못했다”며 이같이 밝혔다.
이날 회의는 지난 1일 밤 김 직무대행이 경찰청 차장에 임명된 이후 진행한 첫 공개 행보다. 회의 슬로건(구호)은 ‘경찰이 부족했습니다. 뼈저린 반성과 철저한 쇄신으로 경찰을 기본부터 다시 세우겠다’로 정했다.
경찰에 따르면 새로 임명된 시·도경찰청장들을 현지 부임에 앞서 대면으로 한자리에 불러모은 것은 처음이다. 경찰청은 현 상황에 대한 지휘부의 엄중한 인식과 쇄신 의지가 담겼다고 밝혔다. 회의는 김 직무대행을 비롯한 지휘부가 경찰의 기본 가치·자세를 담은 경찰헌장을 낭독하며 시작했다.
김 직무대행은 “국민 여러분께서는 ‘과연 경찰을 믿어도 되는가’ 묻고 계신다”며 “이 질문을 피하거나 변명하지 않겠다. 개별 경찰관의 잘못만을 탓하고 끝내지도 않겠다”고 말했다. 그는 “저를 비롯한 경찰 지휘부 모두는 하나하나 원인을 철저히 확인하고 바로잡아 국민의 질문에 책임 있게 답하겠다”고 했다.
김 직무대행은 “앞으로 경찰의 잘못은 있는 그대로 밝히고, 잘못을 숨기거나 감싸는 문화를 뿌리 뽑겠다”며 “수사의 공정성과 독립성을 훼손하는 행위, 사건을 축소하거나 은폐하는 행위, 국민에게 사실과 다른 설명을 하는 행위가 더 이상 경찰에 발붙일 수 없도록 하겠다”고 말했다.
김 직무대행은 “경찰 조직을 완전히 다시 설계한다는 각오로 기본부터 개혁하겠다”며 “경찰청에 경찰개혁추진단을 출범해 경찰개혁 전반을 꼼꼼히 챙기겠다”고 밝혔다. 그는 “국민의 신뢰를 잃으면 경찰은 존재 이유가 없다”며 “뼈저린 반성과 철저한 쇄신으로 경찰을 기본부터 다시 세우겠다”고 말했다.
김 직무대행은 경찰이 수사를 전담하는 개정 형사소송법의 다음달 2일 시행을 앞두고 “사건 암장과 부실·불공정 수사 우려를 씻어내고, 수사 역량과 전문성을 높이기 위해 경찰 수사 전반에 대한 제도적 보완책을 마련하겠다”고 말했다.
김 직무대행은 첫 현장 행보로 이날 오후 제주를 방문해 제주 실종·사망 사건 유가족을 만난다. 사건이 발생한 한림읍 현장을 방문하고 제주경찰청으로부터 관련 현안을 보고받는다.

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