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코오롱하늘채 4대 금융지주 계열 부동산 신탁사의 부실자산 비율이 평균 80%에 달하는 것으로 나타났다.
26일 4대 금융지주(KB·신한·하나·우리)의 반기보고서를 보면, 지난 6월 말 기준 지주 계열 4개 부동산 신탁사의 고정이하자산(여신) 비율은 평균 80.38%로 집계됐다. 지난해 말(77.53%)보다 약 3%포인트 악화했다.
KB·우리금융은 고정이하자산 비율을, 신한·하나금융은 고정이하여신 비율을 각각 공개했다. 고정이하자산은 고정이하여신(대출)에서 미수금 등 기타자산을 더한 것으로, 기타자산은 규모가 미미해 두 지표 간 차이는 사실상 없다.
신탁사들은 은행처럼 보유 자산을 정상, 요주의, 고정, 회수의문, 추정손실로 분류해 관리하고 고정, 회수의문, 추정손실 자산을 합산해 부실 자산(고정이하자산)으로 구분한다.
회사별로 보면 신한자산신탁의 고정이하자산 비율이 88.59%로 가장 높았다. 하나자산신탁(85.67%), KB부동산신탁(73.67%), 우리자산신탁(73.57%)도 모두 70~80%대를 기록했다.
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 침체 장기화, 책임준공형 토지신탁 사업을 둘러싼 분쟁 확대 등이 맞물린 결과로 분석된다.
책임준공형 토지신탁은 시공사(건설사)가 약정한 기한까지 공사를 마치지 못하면 신탁사가 대신 준공 의무를 지는 사업 구조다. 신탁사가 이 의무조차 이행하지 못하면 대출 금융기관에 발생한 손해를 배상하는 책임을 질 수 있다.
최근 부동산 경기 침체와 공사비 상승 등으로 사업에 차질이 생기면서 책임준공 의무를 둘러싼 소송이 빈발한 상태다.
KB금융은 올해 상반기 말 KB부동산신탁이 책임준공 의무를 기한 내 이행하지 못한 사업장이 총 11곳으로, 관련 PF 대출 잔액이 8051억원에 달하고 이 가운데 8개 사업장에서 15건의 소송이 제기됐다고 공개했다.
KB금융은 반기보고서에서 KB부동산신탁 실적 부진 배경에 “수익형 부동산 분양시장 침체와 부동산 PF 개발사업 위축이 지속됐다”고 설명했다.
주말 사이 충남 보령 해상에서 카약이 표류·전복되고 고무보트가 침수되는 등 해양사고가 잇따랐다.
23일 보령해양경찰서에 따르면 전날 오후 3시15분쯤 보령시 납작도 인근 해상에서 카약 4대 중 2대가 보이지 않는다는 신고가 접수됐다.
보령해경은 육군 제8361부대 제7해안감시기동대대와 공조해 카약의 위치를 확인한 뒤 경비함정과 구조대를 현장에 투입했다.
현장에 도착한 경비함정과 구조대는 표류 중이던 4명을 구조한 데 이어 전복된 카약에 매달려 있던 2명을 직접 입수해 구조했다. 오후 4시2분쯤 레저활동객 6명 전원을 안전하게 구조했다. 구조된 6명은 50대 3명과 60대 3명이다.
같은 날 오후 3시24분쯤에는 보령시 원산도 인근 해상에서 승선원 3명이 탄 고무보트에 물이 차고 있다는 신고가 접수됐다.
보령해경은 구조세력을 현장으로 급파해 오후 3시56분쯤 고무보트에 타고 있던 40대 2명과 30대 1명을 모두 구조했다.
구조된 9명은 모두 구명조끼를 착용하고 있었으며 건강 상태에는 이상이 없는 것으로 확인됐다.
보령해경은 당시 해상 기상이 급격히 악화되면서 사고가 발생한 것으로 보고 정확한 사고 경위를 조사하고 있다.
보령해경 관계자는 “해양 레저활동 전에는 반드시 기상정보와 해상 상황을 확인해야 한다”며 “예상치 못한 사고에 대비해 구명조끼를 반드시 착용하는 등 안전수칙을 준수해야 한다”고 말했다.

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