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미 ‘국채 30년물’ 19년 만에 최고…국내 주담대 금리 동반 상승

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작성자 또또링3
댓글 0건 조회 4회 작성일 26-08-28 02:37

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미국 국채 금리 상승이 촉발한 글로벌 국채 금리 상승세에 국내 금리 인상 사이클이 겹치면서 주택담보대출 금리가 빠르게 오르고 있다. 미국의 누적된 재정적자에 따른 채권 금리 상승세가 당분간 이어질 것으로 예상되는 데다 국내 금리도 상승 국면에 접어들면서, 금리 인상에 따른 가계 부담과 가계대출 총량을 선제적으로 관리해야 한다는 지적이 나온다.
24일 금융권에 따르면 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)의 이날 기준 고정형 주택담보대출 금리(5년 혼합형·신용등급 3등급)는 연 4.75~6.56%로 집계됐다. 지난 10일 금리는 연 4.62~6.45%로 2주 만에 하단으로 0.13%포인트, 상단으로 0.11%포인트 상승한 것이다.
이는 고정형 주담대 금리의 지표인 은행채 5년물(무보증·신용등급 AAA)의 금리가 최근 들어 올랐기 때문이다. 은행채 5년물 금리는 이달 5일까지 4.243% 수준이었으나 이후 꾸준히 올라 지난 21일 4.434%를 찍었다가 이날 소폭 내려 4.388%를 기록했다.
4대 은행의 변동형 주담대 금리도 같은 기간 연 4.06~5.76%에서 연 4.15~5.78%로 올랐다. 변동형 주담대도 은행채와 예금 금리 등 은행의 조달 비용을 반영한 코픽스를 지표로 하기 때문에 고정형과 함께 상승할 수밖에 없다.
배경에는 국내외 두 가지 요인이 모두 깔려 있는 것으로 분석된다.
이달 들어 미국 국채 30년물 금리가 연 5.3%를 찍는 등 2007년 이후 19년 만에 최고 수준으로 오르는 등 미국과 유럽, 일본 각국의 국채 금리가 일제히 상승하면서 한국 국고채 금리도 올랐고, 그에 따라 은행채 금리도 뛰고 있다는 것이다.
여기에 한국은 한국은행의 추가적인 기준금리 인상이 예상되면서 시장금리가 이를 선반영하는 흐름이 겹쳤다.
시장에서는 미국에서 시작된 채권 금리 상승이 당분간 진정되기 어렵다는 관측이 대세를 이룬다. 미국의 국가부채가 최근 사상 최초로 40조달러(약 5경5000조원)를 넘는 등 재정위기에 직면했고, 인플레이션 우려까지 커지고 있기 때문이다.
스콧 베선트 미 재무장관은 미 국채 30년물 금리를 잡기 위해 지난 20일(현지시간) 정부가 장기 국채를 사들이는 바이백 규모를 20억달러에서 40억달러로 높이겠다고 수습에 나섰지만, 30년물 금리는 5.1%대로 잠시 떨어졌다 이틀 만에 5.25%로 복귀했다. 일본도 누적 재정적자에 대한 우려가 커지면서 국채 10년물 금리가 지난 18일 한때 2.945%로 약 30년 만에 최고치를 찍었다.
시장 안팎에선 최고 상단 금리로 연 7%대 주담대 시대가 머지않았다는 전망까지 나온다. 한은이 지난 7월에 이어 8월에도 기준금리를 인상하면 주담대 금리는 더욱 높아질 수 있다.
전문가들은 가계대출 총액 관리를 주문했다. 국내 가계부채 잔액은 지난 2분기 말 기준 최초로 2000조원을 넘어섰다.
이민환 인하대 글로벌경제학과 교수는 “주담대 금리가 오르면 가계의 가처분소득이 줄어서 소비가 줄고 경기에도 악영향을 미치게 된다”며 “가계대출이 많이 늘지 않게 선제적으로 관리해야 한다”고 말했다.
어느 여름에 키위를 먹던 때였다. 접시에 놓인 키위 단면이 눈에 들어왔다. 녹색 과육의 주변부에 작고 까만 씨앗이 점점이 박힌, 익히 알던 형태였다. 가만히 보니 씨앗 하나하나에 가느다란 흰 실이 연결되어 있었다. 끈적한 탯줄처럼, 혹은 꼭두각시 인형의 실처럼 뻗어 나온 그것은 모두 과육 중앙의 하얀 심지로 향했다. 그러니까 키위의 심지는 단일한 부위가 아니라 씨앗을 거느린 가느다란 섬유가 빽빽이 모인 집합체였다. 순간 무심코 집은 물건이 작은 벌레로 득실거리는 광경을 보고 만 듯한 기분이었다. 그토록 정교하게 꿈틀거리는 생물을 내가 조금 전까지도 아무렇지 않게 씹어먹고 있었다는 사실이 갑자기 낯설었다. 남은 키위는 차마 바로 먹지 못하고 잠시 내버려두었다. 감히 과일과 비교할 순 없지만, 초파리 애벌레가 우수수 탈피한 흔적을 보고 한동안 좁쌀을 입에 넣기가 거북해졌던 때와 조금 비슷했다.
코스믹 호러의 대표 작가인 러브크래프트는 우리가 무한한 암흑의 바다에 있는 무지라는 작은 섬에 살고 있으며, 섬을 둘러싼 날것 그대로의 현실을 보지 못하기 때문에 평온하게 지내는 것이라는 취지의 글을 썼다. 이 대목이 담긴 단편 <크툴루의 부름>에서 화자는 기이하고 사악한 외계 초월자의 형상을 나타낸 조각상을 보며 “우리가 아는 세상이나 개념으로는 이해할 수 없는, 어떤 불길하고도 유구한 생명의 순환이 깃들어 있는 듯”하다고 표현한다. 나는 현실의 평범한 과일이 소설이나 영화의 괴물보다 더욱 생생하고 기이하다는 사실을 난데없이 체감하고 말았다. 아니 대체, 키위가 크툴루에 비할 바인가. 물론 키위는 사악하지 않으므로 나중에 꺼내 먹었고, 변함없이 맛있었다.
키위와 크툴루 조각상이 모두 녹색이라는 점은 우연의 일치겠지만, 외계인이나 괴물을 묘사할 때 녹색이 자주 등장하는 점은 우연이 아니다. 허구 속 낯설고 위협적인 타자가 곧잘 녹색 피부로 등장했던 이유는 인간에게 없는 색깔을 통해 손쉽게 이질감을 유도할 수 있었기 때문이다. 녹색 계통의 피부, 미세한 입자로 감염되거나 클론처럼 복제되고 분열하는 번식 방법, 인간이나 다른 동물들처럼 살아 있다고 할 순 없으나 완전히 죽은 것도 아닌 언데드 같은 상태, 곧 식물적인 요소들은 SF와 호러와 기이소설의 단골이다. 웰스는 <우주 전쟁>에서 화성인을 묘사하며 노골적으로 식물의 속성을 부여했다. 지구를 침공해 인간을 무더기로 빨아먹고 버리는 화성인들은 별다른 소화기관 없이 액체를 혈관에 주입해 영양을 얻는다.
에 인용된 던 키틀리의 표현에 따르면 식물 호러는 식물이 전적으로, 형언할 수 없을 정도로 낯선 존재라는 생각에서 비롯된다. ‘식물인간’이 죽은 듯한 미동 상태를 가리킨다는 점을 생각하면 식물이 동물적인(animal) 생동감을 드러내는(animated) 순간이 왜 그로테스크한지 알 수 있다. 우리는 식물을 으레 무생물로 취급하거나 대자연의 추상적인 상징으로 받아들이지만, 식물을 직접 마주하는 순간 이해할 수 없고 얌전하지도 않은 타자를 발견하곤 한다. 이들 녹색 괴물이 우리 곁에서 입을 쩍 벌리고 있다는 사실은 수많은 호러 작품처럼 징그러우면서도 매혹적이다. 올해의 녹색은 무화과의 푸릇한 밑동이었다.
농지에 화장실과 주차장은 28일부터 별도 행정 절차 없이 신고만으로 설치할 수 있게 된다. 농지법 신고포상금은 10배 확대된다.
농림축산식품부는 농업인의 불편을 줄이는 내용을 담은 ‘농지법 시행령’ 개정사항을 28일부터 시행한다고 27일 밝혔다.
이번 개정으로 일정 면적 등 특정 기준을 충족하는 경우 농업인 화장실과 주차장 부지를 ‘농지의 일부’로 인정해 별도 절차 없이 신고만으로 시설을 설치할 수 있게 된다. 그간 화장실·주차장을 농지에 만들기 위해선 별도의 농지전용 절차를 거쳐야 해 불편이 컸다. 다만 농막에서는 이 규정이 적용되지 않는다.
또 농촌마을에 필요한 집과 소매점도 신속하게 설치할 수 있게 된다. 농촌특화지구 내 농지에 주택과 근린생활시설을 지을 때는 농지전용허가를 받아야 하지만, 앞으로는 조성 목적에 맞는 단독주택, 휴게음식점 등은 신고만으로 설치할 수 있도록 절차가 간소화된다.
농지를 다른 용도로 쓸 수 있는 일시사용허가 기간은 최대 12년에서 20년으로 연장키로 했다.
농지법 위반 신고포상금도 대거 개편된다. 1인당 연간 신고포상금 지급 상한은 현행 150만원에서 1500만원으로 10배 확대된다. 농지의 불법 임대차도 신고포상금 지급 대상에 포함했다.
또 기존엔 농지법 위반 신고 이후 사법처리가 이뤄져야 포상금을 지급했지만 앞으로는 처분명령 등 행정처분이 확정된 경우에도 포상금을 지급할 수 있도록 했다.

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